Ein Verzögerungsanspruch benötigt eine nachvollziehbare Erklärung der Auswirkungen auf den vorgesehenen Ablauf. Das Februardossier behandelt Unterlagen, die fehlenden Zugang, verspätete Planung und gestörte Arbeiten mit ihren behaupteten Folgen verbinden.
Monatsdossier Februar 2026. Thematische Einordnung im Jahresarchiv; erstellt und rechtlich geprüft am 13. November 2026. Keine Behauptung einer Veröffentlichung oder Gesetzesänderung in diesem Monat.
Die betroffene Tätigkeit dokumentieren
Sichern Sie den vereinbarten Ausgangsterminplan und akzeptierte Fortschreibungen. Im Tagesbericht sollten Ort, vorgesehene Arbeit, verfügbare Beschäftigte und Geräte, Hindernis und verbleibende Arbeitsmöglichkeiten stehen. Fotos helfen besonders mit nachvollziehbarem Aufnahmeort und Zeitpunkt. Unterscheiden Sie verspätete Auftraggeberentscheidungen, Nachunternehmerengpässe und gewöhnlichen Koordinierungsbedarf. In demselben Zeitraum können mehrere Ursachen zusammentreffen.
Anspruchsgrund und Zeitdauer getrennt prüfen
Zusätzliche Zeit und zusätzliche Vergütung folgen nicht zwingend derselben Anspruchsgrundlage. § 642 BGB betrifft fehlende Mitwirkung und Annahmeverzug; Voraussetzungen und Berechnung sind von Schadensersatz zu unterscheiden. Die vollständigen Baustellengemeinkosten lassen sich nicht allein wegen verspäteter Fertigstellung dem Auftraggeber zuordnen. Dokumentieren Sie Gegenmaßnahmen, anderweitigen Einsatz und tatsächlich betroffene Kosten, damit die behauptete Ursachenkette überprüfbar bleibt.
Prüfschritte für das Projekt
- Ausgangsterminplan und Fortschreibungen sichern.
- Anzeigen mit konkreten Tätigkeiten und Nachweisen verbinden.
- Fristverlängerung, Entschädigung und Schadensersatz getrennt berechnen.
Vier Praxisbeispiele
Die Beispiele sind fiktive Fallkonstellationen zur Veranschaulichung, keine Berichte über Mandate.
Verspäteter Plan
Die Bewehrungsplanung kommt fünf Tage zu spät; zugleich ist der Aushub nicht fertig. Halten Sie fest, wann die betreffende Arbeit tatsächlich hätte beginnen können. Sonst werden dieselben Tage vorschnell vollständig der Planung zugerechnet.
Gesperrte Zufahrt
Ein Kran erreicht die Baustelle wegen einer nicht geöffneten Zufahrt nicht. Dokumentieren Sie Hindernis, bereitstehendes Gerät und Personal. Festzuhalten ist auch, ob ein Einsatz an anderer Stelle möglich gewesen wäre.
Mehrere Gewerke
Zwei Gewerke erklären, aufeinander gewartet zu haben. Besprechungsprotokolle und tatsächliche Fertigstellungsdaten müssen die Reihenfolge klären. Der pauschale Hinweis auf einen gestörten Ablauf erklärt noch keine Verantwortlichkeit.
Beschleunigung
Der Auftraggeber verlangt Wochenendarbeit. Bestätigen Sie Anordnung, zusätzliche Ressourcen und Vergütungsgrundlage vor der Umsetzung. Die Beschleunigungskosten sollten von anderen Verzögerungspositionen getrennt bleiben.
Vertiefende Beratung und Quellen
Anfrage stellen – alle Angaben freiwillig