Building Information Modelling verändert die Erstellung und den Austausch von Informationen. Vertraglich bleibt zu klären, wer welche Modelle liefert, worauf andere vertrauen dürfen und wer für Koordination und Fehler einsteht.
Informationsleistungen definieren
Bestimmen Sie Auftraggeber-Informationsanforderungen, BIM-Abwicklungsplan, Modellzwecke, Termine und Abnahmekriterien. Ein optisch detailliertes Modell eignet sich nicht zwingend für Fertigung, Mengenermittlung oder Betrieb. Zulässige Nutzung und erforderlicher Informationsgrad müssen feststehen.
Schnittstellenverantwortung zuordnen
Modellkoordination überträgt nicht automatisch die gesamte Planungshaftung auf den BIM-Koordinator. Regeln Sie Fachverantwortung, Kollisionsprüfung, Freigaben und Rangfolge von Modellen, Zeichnungen und Beschreibungen. Dokumentieren Sie die für Anordnung oder Ausführungsfreigabe maßgebliche Version.
Zugang, Rechte und Beweise sichern
Nutzungsrechte, Wiederverwendung, Vertraulichkeit, Plattformzugang, Datenexport und Aufbewahrung sind zu regeln. Planen Sie Ausscheiden oder Insolvenz eines Beteiligten ein. Im Streitfall sind Versionsverläufe und Freigaben wichtiger als allein der letzte Modellexport.
Vier Praxisbeispiele
Die Beispiele veranschaulichen typische Situationen und sind keine Berichte über Mandate. Das geeignete Vorgehen hängt von Vertrag, Beweislage und anwendbarem Recht ab.
Eine unentdeckte Kollision
Zwei Leitungen beanspruchen denselben Raum. Prüfen Sie Koordinationspflichten und Freigabe, statt automatisch den Softwareanbieter verantwortlich zu machen.
Modell und Zeichnung widersprechen sich
Die Baustelle nutzt ein anderes Detail als das Modellteam. Wenden Sie die Rangfolge an und untersuchen Sie die Versionskontrolle.
Zugang endet nach Kündigung
Der ausgeschiedene Planer kontrolliert die Plattform. Prüfen Sie Übergabe- und Nutzungsrechte zur Fertigstellung.
Ein Modell wird im Betrieb genutzt
Der Eigentümer erwartet ein Bestandsmodell. Bestimmen Sie Prüfung und Aktualisierung, bevor Planungsdaten als Betriebsnachweis dienen.
Hilfreiche Unterlagen für die Prüfung
Informationsanforderungen, BIM-Abwicklungsplan, Verträge, Nutzungsrechte, Modellregister, Freigaben und Plattformzugangsregeln.
Ihr Bauvorhaben oder Ihren Streitfall besprechen
Schildern Sie Ihr Anliegen und eine gegebenenfalls laufende Frist. Alle Angaben im Kontaktformular sind freiwillig. Für eine Rückmeldung können Sie Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer angeben.
Weiterführende Themen
- Architekten, Ingenieure, Planungshaftung und HOAI-Honorar
- Bauverträge: BGB, VOB/B und Projektabwicklung
- Bauprozesse, Beweissicherung und Eilrechtsschutz
Rechtsgrundlagen und weiterführende Quellen
Stand: 12. November 2026. Gesetzesverweise beziehen sich auf deutsches Recht, soweit nicht anders angegeben.