Zahlungsstreitigkeiten können die Fertigstellung gefährden. Wir prüfen Abschläge, Schlussrechnungen, Einbehalte, Bürgschaften und gesetzliche Sicherungsrechte, damit die wirtschaftliche Reaktion zum tatsächlichen Anspruch passt.
Die Zahlungsforderung prüfbar machen
Ermitteln Sie vertragliche Meilensteine, Mengen, vereinbarte Änderungen und Nachweise. Verdiente Vergütung ist von zusätzlichen Vergütungsansprüchen zu trennen. Abnahme und Anforderungen an die Schlussrechnung können entscheidend sein; eine Rechnung klärt einen umstrittenen Leistungsumfang nicht von selbst.
Zurückbehaltung und Sicherheit getrennt prüfen
Ein Mangel kann die Zurückbehaltung eines angemessenen Vergütungsteils rechtfertigen. Nach § 641 Abs. 3 BGB ist regelmäßig das Doppelte der voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten angemessen, wobei die Umstände zu beachten sind. Dies unterscheidet sich von einem vertraglichen Einbehalt oder Sicherungsmittel.
§ 650f BGB kann dem Unternehmer unter Beachtung gesetzlicher Ausnahmen einen Anspruch auf Bauhandwerkersicherung geben. Eine Sicherungshypothek ist ein anderes Instrument. Sicherungsverlangen, Fristen und eine spätere Leistungsverweigerung oder Kündigung müssen sorgfältig geprüft werden.
Kreditrisiken frühzeitig behandeln
Wir prüfen Vertragserfüllungs-, Vorauszahlungs- und Gewährleistungssicherheiten einschließlich Abruf und Freigabe. Bei drohender Insolvenz sind Forderungseinzug, Baustellensicherung, Eigentum an Materialien und Fertigstellung aufeinander abzustimmen.
Vier Praxisbeispiele
Die Beispiele veranschaulichen typische Situationen und sind keine Berichte über Mandate. Das geeignete Vorgehen hängt von Vertrag, Beweislage und anwendbarem Recht ab.
Ein unbezahlter Abschlag
Der Unternehmer legt Mengen vor, der Auftraggeber bestreitet den Leistungsstand. Gleichen Sie Aufmaßnachweise und unstreitige Beträge vor einer Eskalation ab.
Vorauszahlung ohne Bürgschaft
Ein Lieferant verlangt eine hohe Anzahlung für Sonderausrüstung. Vereinbaren Sie Sicherheit und klären Sie Eigentums- und Lieferrisiken.
Ein umstrittenes Sicherungsverlangen
Der Auftraggeber beruft sich auf Mängel. Prüfen Sie die gesetzliche Behandlung von Gegenforderungen, statt den Sicherungsanspruch pauschal als ausgeschlossen anzusehen.
Einbehalt nach Fertigstellung
Nach Ablauf der vereinbarten Zeit bleibt ein Einbehalt offen. Zu prüfen sind Freigabevoraussetzungen, offene Ansprüche und gestellte Austauschsicherheiten.
Hilfreiche Unterlagen für die Prüfung
Zahlungspläne, Rechnungen, Aufmaße, Abnahmeunterlagen, Bankbürgschaften, Einbehaltsklauseln, Anzeigen und Schlussrechnungskorrespondenz.
Ihr Bauvorhaben oder Ihren Streitfall besprechen
Schildern Sie Ihr Anliegen und eine gegebenenfalls laufende Frist. Alle Angaben im Kontaktformular sind freiwillig. Für eine Rückmeldung können Sie Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer angeben.
Weiterführende Themen
- Baumängel, Abnahme und Gewährleistung
- Baukündigung, Leistungseinstellung und Insolvenz
- Bauprozesse, Beweissicherung und Eilrechtsschutz
Rechtsgrundlagen und weiterführende Quellen
Stand: 12. November 2026. Gesetzesverweise beziehen sich auf deutsches Recht, soweit nicht anders angegeben.